Предлагается к продаже два многоквартирных дома, расположенных в Ленинском районе, по пр. Генерала Острякова, д.192, вблизи ТЦ Лебедь.
Объекты недвижимости:
1)МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМобщей площадью 686,8 кв.м(количество этажей - подвал, 1 и 2 этаж, мансарда) со встроенным паркингом на два места.
2) МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМобщей площадью 259,2 кв.м (количество этажей - подвал, 1 этаж).
3)ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКплощадью 22 сотки, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для малоэтажной многоквартирной жилой застройки (код 2.1.1) и обслуживание жилой застройки (код 2.7).

Предлагается к продаже два многоквартирных дома, расположенных в Ленинском районе, по пр. Генерала Острякова, д.192, вблизи ТЦ Лебедь.
Объекты недвижимости:
1)МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМобщей площадью 686,8 кв.м(количество этажей - подвал, 1 и 2 этаж, мансарда) со встроенным паркингом на два места.
2) МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМобщей площадью 259,2 кв.м (количество этажей - подвал, 1 этаж).
3)ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКплощадью 22 сотки, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для малоэтажной многоквартирной жилой застройки (код 2.1.1) и обслуживание жилой застройки (код 2.7).
Рассматривается, продажа (целиком или одного здания) /аренда целиком (или большей части)
Описание объектов:
Многоквартирные дома построены и введены в эксплуатацию в 2011 году, расположены на едином обособленном земельном участке площадью 2203кв.м, который огражден по периметру капитальным ограждением, въезд на территорию осуществляется через автономные ворота.
Технология строительства монолитный железобетонный рамный каркас. Наружные стены выполнены: подвал блоки ФБС, первый-третий этажи из пильного ракушника толщиной 400мм, внутреннее из пильного ракушника толщиной 200мм. Высота потолков 3м.
Кровля глиняная черепица по деревянной обрешетке, смонтированной на металлические фермы.
Окна металлопластиковые, энергосберегающие стеклопакеты.
Водосток с кровли осуществляется посредством водосборного лотка, устроенного снаружи по нижнему краю кровли.
Дренажная система выполнена по периметру домов с отведением грунтовых вод в канализационный колодец.
Ливневая канализация имеется
Коммуникации (городские): водоснабжение и водоотведение (проведено 04.2023г.), электричество (30-кВт, возможно увеличение по необходимости), газ (предусмотрена возможность автономного отопления) (проведен в 2006г.).
Инфраструктура:
Многоквартирные дома расположены в развитом районе города Севастополя,Ленинский район, шаговой доступностью к инфраструктуре, школам, детским садам, расстояние до общественного транспорта: 100м, в 3 минутах ходьбы расположен ТЦ Novus, ТЦ Лебедь, в 15 минутах ходьбы ТЦ Океан и ТЦ Московский с рынком, кафе, медицинским, в 20 минутах ходьбы ТЦ СИ Молл и крупный вещевой и продовольственный рынок, расстояние на авто до моря 10 минут, до центра города 10 минут, выезд из города 10 минут.
Относительно разрешенного использования земельного участка
Правилами землепользования и застройки города федерального значения Севастополя (утв. Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 730-ПП) (далее ПЗЗ) земельный участок отнесен к территориальной зоне Ж-2.3 (зона смешанной индивидуальной жилой застройки).

Цена формируется из расчета 1 050 000 $ по курсу ЦБ на день сделки.
Идеально подойдет как для большой семьи, так и под бизнес.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Оперативный показ.