Продажа недвижимости

Коммерческое помещение 222 м² свободного назначения в Ленинском районе г. Севастополя. Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 222 м² , расположенное в Ленинском районе города Севастополя, на ул. Л.Толстого. Объект представляет собой сбалансированное сочетание выгодного расположения, функциональной планировки и готовой инфраструктуры, что делает его привлекательным активом для широкого круга инвесторов и предпринимателей.Детальное описание объекта и локации: Помещение находится в здании, расположенном между СЭС и Птичьим рынком. Транспортная доступность объекта высокая: к зданию ведут удобные подъездные пути, а наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Вопрос парковки решен благодаря наличию свободных мест для автомобилей.Конструктивные и технические особенности: -Планировочное решение: Помещение структурно состоит из одного большого зала прямоугольной формы, что обеспечивает эффективное и гибкое зонирование пространства. Дополняет основную зону техническое помещение (возможное использование: серверная, кладовая, подсобка) и санузел.-Ключевая особенность — два входа: Наличие двух отдельных входных групп с разных сторон здания открывает уникальную возможность для разделения единого пространства на два автономных коммерческих объекта с самостоятельными входами. Это решение идеально для последующей сдачи в аренду или для размещения двух взаимодополняющих бизнесов.-Отделка и коммуникации: Объект переведен в состояние ''предчистовой отделки'' (white box), что позволяет новому собственнику выполнить финишную отделку в соответствии с собственными задачами и корпоративным стилем. Все необходимые инженерные коммуникации подведены. Отдельное внимание стоит уделить выделенной электрической мощности в 15 кВт , что полностью покрывает потребности большинства видов коммерческой деятельности.Рекомендуемое использование: Объект представляет универсальную площадку для размещения бизнесов различного формата. -Торговля: магазин товаров для дома, стройматериалов, мебельный салон, салон штор.-Сфера услуг: салон красоты, офисные помещения.-Общественное питание: кафе, кондитерская, пункт выдачи готовой еды (при условии монтажа соответствующей вентиляции).Параметры объекта: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Льва Толстого, д.16А-Площадь: 222,3 м²-Высота потолка: 2,65 м-Этаж/Этажность: 0/5-Готовность объекта: предчистовая-Электрическая мощность: 15 кВт-Отдельный вход: есть Технические характеристики: -Санузел: отдельный-Парковка: на улицеПозвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 1205. Помещение в торговом комплексеСдается помещение торговом комплексе на ул. Льва Толстова, д. 64. Помещениерасположено на 2 этаже 4- этажного торгового комплекса. Помещение общей площадью 700 м2, openspace, 2 отдельных кабинета, возможна любая перепланировка по потребностям арендатора. В помещении большие панорамные окна. Рядом расположен рынок ''Соловьи'', ЖК Доброгород, Севастопольгаз. Отдельные санузлы в количестве 4 шт. Отличная транспортная доступность, первая линия, высокий рекламный потенциал, развитая инфраструктура. Параметры объекта:- Адрес: г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Льва Толстова, д.64- Этаж/этажность: 2/4- Площадь: 700м2- Высота потолка: 3м- Планировка: openspace- Санузел: отдельный- Готовность объекта: с ремонтом- Вход: общий- Парковка: возле зданияТехнические характеристики:- Мощность 100 кВт- Интернет: естьВозможные виды деятельности: отличный вариант для торговли, спортивного клуба, развлекательного центра, сферы услугили офисной деятельности.Инфраструктура: отличная транспортная доступность, автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора!Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 1210. Помещение в торговом комплексеСдается помещение торговом комплексе на ул. Льва Толстова, д. 64. Помещениерасположено на 3 этаже 4- этажного торгового комплекса. Помещение общей площадью 230 м2, openspace, возможна любая перепланировка по потребностям арендатора. В помещении большие панорамные окна. Рядом расположен рынок ''Соловьи'', ЖК Доброгород, Севастопольгаз. Отдельный санузел. Отличная транспортная доступность, первая линия, высокий рекламный потенциал, развитая инфраструктура. Параметры объекта:- Адрес: г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Льва Толстова, д.64- Этаж/этажность: 3/4- Площадь: 230 м2- Высота потолка: 3м- Планировка: openspace- Санузел: отдельный- Готовность объекта: с ремонтом- Вход: общий- Парковка: возле зданияТехнические характеристики:- Мощность 100 кВт- Интернет: естьВозможные виды деятельности: спортивного клуба, развлекательного центра, сферы услугили офисной деятельности.Инфраструктура: отличная транспортная доступность, автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора!Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Объект 1427. Помещение в торговом комплексеСдается помещение торговом комплексе на ул. Льва Толстова, д. 64. Помещениерасположено на 4 этаже 4- этажного торгового комплекса. Помещение общей площадью 450 м2, openspace, возможна любая перепланировка по потребностям арендатора. Рядом расположен рынок ''Соловьи'', ЖК Доброгород, Севастопольгаз. Отдельный санузел. Отличная транспортная доступность, первая линия, высокий рекламный потенциал, развитая инфраструктура. Параметры объекта:- Адрес: г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Льва Толстова, д.64- Этаж/этажность: 4/4- Площадь: 450 м2- Высота потолка: 3м- Планировка: openspace- Санузел: отдельный- Готовность объекта: с ремонтом- Вход: общий- Парковка: возле зданияТехнические характеристики:- Мощность 100 кВт- Интернет: естьВозможные виды деятельности: отличный вариант для торговли, спортивного клуба, развлекательного центра, сферы услугили офисной деятельности.Инфраструктура: отличная транспортная доступность, автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора!Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Собственник! Цоколь, первая линия, два входа, высокие потолки, окна. Ооочень длинные каникулы на ремонт, скидка на первые месяцы аренды на раскрутку Вашего бизнеса! Длительно! Торг! Звоните всегда договоримся! :)