Продажа домов, коттеджей в Севастополе

Продаётся видовой дом премиум-класса (251 м² + 50 м² терраса + 40 м² тех. блок) на участке 6 соток (ИЖС). Прямая продажа от собственника, полный пакет документов РФ.ЛОКАЦИЯ:Дом скрыт в уединённом лесном массиве (на участке 7 краснокнижных сосен, чистейший воздух), но расположен всего в 5 минутах от центра города и в 10 минутах от удобного выезда. Вся инфраструктура (магазины, WB, Ozon, аптека, детская площадка) — в шаговой доступности. ВАЖНО - поблизости отсутствуют стратегические и военные объекты.КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРИЯ (строили для себя)- Надёжность: монолитный каркас с колоссальным запасом прочности по сейсмостандартам, стены — экологичный ракушняк (идеальная тепло- и звукоизоляция). Есть фото и видео всех этапов строительства.- Кровля и окна: цементно-песчаная черепица BRAAS с многослойным утеплением, алюминиевый панорамный профиль с премиальной фурнитурой и УФ-защитой.- Сети: газ, электричество 15 кВт, артезианская скважина с многоступенчатой системой фильтрации и умягчения, резервный накопительный бак на 2 м.- Климат: водяные тёплые полы, внутрипольные конвекторы, бесшумные раздельные кондиционеры Gree.- Безопасность: интегрированная сигнализация, круглосуточное видеонаблюдение, видеодомофон.ДИЗАЙНЕРСКИЙ ИНТЕРЬЕР И ПЛАНИРОВКА (готовность 100%)Премиальная отделка из эко-материалов, натурального мрамора и керамогранита. Установлена авторская мебель на заказ и система Умный дом с голосовым управлением через Алису (шторы, техника). Реализовано сложное многоуровневое освещение со световыми линиями и кастомными хрустальными люстрами.- 1 этаж (потолки 3.2 м): холл, гардеробная, гостевая спальня, санузел, котельная-постирочная. Сердце дома — роскошная гостиная-студия с мраморной ТВ-панелью, биокамином, кухонным островом и прямым выходом к бассейну.- 2 этаж (потолки 3.0 м): мастер-спальня с панорамным видом на море, личным санузлом и гардеробной, 2 детские комнаты, кабинет с выходом на балкон, дополнительный санузел.- Бытовая техника Asko, Smeg, Liebherr, Bosch, сантехника Remer, GSG, Colpa San.УЧАСТОК, БАССЕЙН И ТЕРРИТОРИЯВсе тяжелые, грязные и самые дорогостоящие строительные работы полностью завершены:- Бассейн: готова капитальная монолитная чаша (6.5 х 4 м) с нишами под коммуникации для противотока, подогрева, фильтрации и освещения.- Тех. помещение (40 м²): отдельный вход со двора, полная звукоизоляция от жилой зоны, собраны все узлы водоснабжения и фильтрации. Много места под инвентарь.- Терраса (50 м²): оборудована зона барбекю с газовым грилем и лаундж у бассейна. На участке есть место под баню или газон.- Фасад и забор: фасад утеплен (минвата 5 см) и оштукатурен под финишную покраску или обшивку камнем. Забор на монолитном основании, парадная часть в камне, установлены автоматические ворота.Вам не придётся переплачивать за чужие вкусы и тратить время на демонтаж — вы можете завершить финишный экстерьер (хай-тек, минимализм или классика) полностью под себя.По запросу вышлем дополнительные фото и видео.

Объект 12576. Продается двухэтажный дом в стиле барнхаус из ЛСТК в Севастополе, в Нахимовском районе, по адресу: улица Челюскинцев, участок 7,5 соток. Дом в стадии строительства .О доме:- Два этажа.- Размеры: 8,5 * 6,5 метров.- Терраса.- Высота потолков: 3 метра.- Ремонт в процессе.- Электричество: 15 кВт.- Скважина для водоснабжения.- Септик для канализации.На участке расположена утепленная бытовка с кондиционером и кроватью. По желанию покупателя можно оставить жилую(пригодную для жилья) бытовку, добавив 300 000 рублей к цене обьекта.Об участке:- Площадь: 7,5 соток.- Высажены плодовые деревья: яблоня, груша, кизил, гранат, голубика, малина.- Назначение: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по новому Генплану.Инфраструктура и транспорт:- Вид на море из окон.- Рядом парк Учкуевка, школа, детский сад и детские площадки.- Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.- Магазины рядом.- До пляжа 10 минут пешком.Документы:- Один взрослый собственник, прописанных нет.- Цена указана в договоре.- Возможна онлайн-покупка.- Подходит под ипотеку и материнский капитал.Показы:- Организуются оперативно по предварительной договоренности.Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Объект 898. В продаже жилой дом (постройки 2000х годов) введенный в эксплуатацию в мкр Балка Бермана.Дом подойдет людям кто рассматривает не дорогой объект на первое время с достройкой под себя. Район обжитой и активно застраивается, ходит общественный транспорт.Характеристика участка: 6.7 сотки, правильной формы, без перепадов и уклонов, огражден забором из металлопрофиля.Коммуникации: вода из скважины, свет подключен 3.5 квт (дом использовали как дачу) с возможностью прямой подачи на увеличение мощности до 15 квт, горячая вода и отопление - солнечные панели, канализация - надо делать яму или септик.Жилой дом: зарегистрирован, есть погреб, первый этаж кухня, спальня, сауна (надо переоборудовать в сан. узел), перекрытия плиты, второй этаж мансардный свободная планировка (раньше была теплица).Гараж: зарегистрирован, поделен на 2 помещения, первое гараж, второе техническая комната (стоит система фильтрации воды из скважины и две накопительные ёмкости в общей сумме на 2 куба).Документы готовы к прямой продаже. Цена указана собственником, без комиссий для покупателя. По всем вопросам и для показа - звоните!

Объект 7882. Продается отличный дом 183,2 м² на участке 5 cоток (ИЖС). Pacпoложен вг. Сeвacтoпoль, Нахимовский pайoн, ул. Маслиновая. Про дом:- Двухэтажный дом, 2021 года постройки,- Площадь: 183,2 м²,- Высота потолка: 3 м,- Ремонт: евро,- Газоснабжение: газгольдер. Городской газ уже в процессе подключение, готово ТУ,- Отопление: газовое автономное,- Электричество: 15 кВт,- Водоснабжение: городское центральное,- Канализация: два септика.По периметру огорожензабором, фасад - французский камень. Откатные электрические ворота, ухоженный двор, фруктовый сад. Парковочные места на два автомобиля. Установлены четыре трубостойки с разведенным подключением под видеонаблюдение (необходимо только установить видео камеры), видеодомофон. Есть место под мангальную зону, беседку, бассейн, баню!Получены ТУ на подключение центрального газоснабжения!Теплый пол на первом и втором этаже. Плюсом к общей площади есть цокольное помещение около 40м², в котором расположены все коммуникации, котельная, накопительная емкость для воды, мастерская - отличное место для хранения инструментов и инвентаря. Окна ''в пол'', натяжные потолки, качественная отделка. В доме остается вся техника и мебель!Планировка дома: 5спален, кухня-гостиная, 3 санузла, 2 балкона, цокольный этаж 40 кв.м.Про участок:- Участок 5 соток,- Назначение участка - ИЖС,- Территория огорожена,- Подъезд грунтовая дорога 300-400м.Инфраструктура:Дом находится в развитом районе города,где вся инфраструктура расположена в 10-ти минутах езды от дома. До остановки 10 мин пешком. Дом находится на границе с лесом. Чистый воздух, тишина и шикарный вид Вам обеспечены!Про документы: один взрослыйсобственник, полная стоимость в договоре. Документы РФ. Ограничений и обременений не имеет.Все документы полностью готовы к сделке!Важно:можно купить объект онлайн.Пропоказы: оперативно по предварительной договоренности.Звоните, чтобы назначить просмотр!

Я - СОБСТВЕННИКДОМ ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕКНовый дизайнерский дом от крымского архитектурного бюро, введен в эксплуатацию.Посредникам плачу рыночную комиссию.Хapактeриcтики:Участок: 3,51 сотки.Электричество: 15 кВтВода: постоянная, скважина СТ.Канализация: септик2-й дом от асфальтированной улицы Энея.Oсновной дoм:2 этажаПлощaдь: 108 м²Pемонт: черновой3 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная, гардеробная, крытая зона отдыхаГостевой дом/баня:1 - этажнаяПлощaдь: 20 м²Pемонт: черновойСанузел, свободная планировкаМатериал дома:Монолитный ж/б каркас с просчетом на сейсмику 8 баллов (есть проект и фото/видео подтверждения)Стены: газобетонПерегородки: газобетонФасад: утепление 50 мм, штукатурка камешковаяКровля: металлическая, утепление 150 ммУдобное расположение, рядом с асфальтированной дорогой, близко магазины, остановки общественного транспорта.Возможно выполнение финальных работ по внутренней отделке под конкретного покупателя, обсуждается.