logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Севастополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Севастополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Севастополе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 2397 объявлений

Продажа квартир в Севастополе

  • Вторичка1 528
  • Новостройки869
  • Без посредников90
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/28
2-к, Большая Морская, 7 Показать на карте
Ленинский
Севастополь
Продаётся двухкомнатная квартира 46,3 м², на 3/3 этаже дома. Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Большая Морская, д. 7. Трофейная недвижимость в историческом центре Севастополя — двухкомнатная квартира на легендарной улице Большая Морская после реконструкции. Квартира на 3м этаже 3этажного дома сталинской постройки 1952 года. Удачное расположение и особый шарм исторического дома делают объект отличной инвестицией и идеальным выбором для жизни в центре событий.Звоните — договоримся о просмотре! Технические характеристики -Общая площадь: 46,3 м².-Жилая площадь: 22 м².-Площадь кухни: 6,2 м².-Высота потолка: 3,2 м.-Количество комнат: 2 (изолированные).-Этаж/этажность: 3/3.-Год постройки дома: 1952.-Тип дома: блочный (сталинская постройка).-Санузел: раздельный.-Отопление: центральное.-Горячее водоснабжение: газовая колонка.-Ремонт: косметический (квартира в жилом состоянии, но требует ремонта).-Балкон: есть.-Двор: закрытый (безопасность и приватность). Преимущества квартиры -Расположение в историческом центре: вы живёте там, где кипит жизнь города, рядом с ключевыми достопримечательностями.-Сталинская постройка (1952 год): надёжность конструкции, высокие потолки (3,2 м) создают ощущение простора и свободы.-Изолированные комнаты: достаточно места для небольшой семьи, возможность организовать личное пространство.-Закрытый двор: безопасность и приватность, комфортное проживание.-Балкон: можно использовать как зону отдыха или организовать личный кабинет.-Газовая колонка: стабильное горячее водоснабжение независимо от плановых отключений.-Реконструированная улица Большая Морская: после реконструкции район стал ещё комфортнее для жизни и прогулок. Инфраструктура и расположение Дом находится в уникальной локации — отсюда легко добраться куда угодно: -Пешая доступность: до моря и вглубь исторического центра.-Достопримечательности и прогулочные маршруты: рядом ключевые объекты города, идеальные места для прогулок и отдыха.-Развитая городская инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки и другие объекты.-Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта рядом — удобный доступ в любой район города. Почему стоит выбрать эту квартиру? -Историческая ценность: квартира в доме сталинской постройки на старейшей улице города.-Ликвидность: расположение в центре делает объект востребованным для аренды и перепродажи.-Высокие потолки (3,2 м): ощущение простора, возможности для дизайнерских решений.-Безопасность: закрытый двор обеспечивает приватность и спокойствие.-Автономность ГВС: газовая колонка гарантирует горячую воду независимо от городских графиков.-Потенциал для ремонта: возможность создать жильё мечты по своему вкусу.-Обновлённая улица: после реконструкции Большая Морская стала ещё комфортнее. Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственн
46 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
46 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
11 700 000 
252 700 /м2
    1/18
    2-к, Генерала Острякова проспект, 119 Показать на карте
    Ленинский
    Севастополь
    Арт. 136240324 ПРОДAЁТСЯ двухкомнатная квaртира 44 м2, на 3/5 этаже дoма в тихом спальном районе города.Рacпoлoжeна в г. Севaстополь, пр-кт Генерала Острякова, д.119Год постройки дома: 1973 г.Этаж/этажность: 3/5Количество комнат: 2Комнаты: смежныеОбщая площадь: 44 м2Санузел: раздельныйВодоснабжение: центральноеГорячее водоснабжение: газовая колонкаОтопление: центральное, так же установлен кондиционер.Балкон и просторная лоджия (с кладовой) Квартира в нормальном жилом состоянии, расположена на 2 стороны, балкон с видом на двор и лоджия (с кладовой), планировка согласно технической документации.Двор с вместительной парковкой, новым асфальтным покрытием, детскими и спортивными площадками, рядом парковая зона.ЛОКАЦИЯ — (Генерала Острякова, 119):Это один из самых удобных районов города:Pайон c хоpoшeй инфpаструктуpой (детские сады,школы,спортивные и детские площадки). Остановка в шаговой доступности, торговый центр Мандарин,рынок, большой магазин в торце дома.Удобный выезд в разные части города.ЦЕНА И УСЛОВИЯ:Тип сделки: Любая (ипотека, наличные, мат. капитал — обсуждаемо).Документы: Чистые, готовые к сделке.Один собственник, в квартире никто нe прописан.ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ:Позвоните или напишите — уточню актуальный статус и цену.Приезжайте на просмотр — оцените локацию лично.Получите консультацию — расскажу о районе, документах.Обращайтесь - отвечу на все вопросы!____________________квартира, квартира с ремонтом, квартира от собственника, новостройка, квартира в новостройке, ЖК, вторичка, купить квартиру, квартира без посредников, уютная квартира, квартира с мебелью, квартира в центре, квартира у моря, квартира с балконом, квартира под аренду, инвестиционная квартира, чистая продажа, ипотека, квартира без обременений, недорогая квартира, студия, однушка, двушка, трёшка, срочная продажа, квартира в хорошем районе, развитая инфраструктура, транспорт рядом, квартира в сданном доме, ключи на руках, без вложений, квартира с техникой, домофон, охрана, видеонаблюдение, рядом школа, рядом садик, метро рядом, тихий двор, дом с лифтом, парковка, чистый подъезд, семейная квартира, светлая квартира, евроформат, просторная квартира, большая кухня, квартира в ипотеку, материнский капитал, продажа квартиры, недвижимость
    44 м2
    3 / 5 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    44 м2
    3 / 5 этаж
    Панель
    7 490 000 
    170 227 /м2
      1/5
      1-к, Токарева, 18 Показать на карте
      Ленинский
      Севастополь
      Планировка: включает просторную комнату, кухню, совмещённый санузел и балкон или лоджию. Отделка: квартира без отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект. Что уже есть: стяжка пола, металлическая входная дверь с шумоизоляцией, радиаторы отопления, энергоэффективные стеклопакеты с шумоизоляцией до 35 дБ разводка электричества до щитка. Высота потолков: 2,8 м. Дополнительные преимущества: панорамные окна, возможность установки индивидуального теплосчётчика кладовое помещение для хранения сезонных вещей. Концепция ''двор без машин'': парковочные места вынесены за пределы дворов, что обеспечивает безопасность для детей и комфорт для жителей. Инфраструктура: школа на 1100 мест и детский сад на 280 мест, торговый центр, магазины, аптеки, медицинский центр на первых этажах домов, детские и спортивные площадки, велодорожки, зоны отдыха, прогулочные зоны, двухуровневый подземный паркинг на 135 машиномест с лифтом, соединяющим парковку с подъездами. Безопасность и комфорт: видеонаблюдение по периметру и в подъездах, контролируемый доступ в дом по смарт-картам или через мобильное приложение, дизайнерские холлы, сквозные парадные, вход в подъезд на уровне тротуара (безбарьерная среда), собственная котельная, обеспечивающая автономное отопление и горячее водоснабжение.
      47 м2
      2 / 9 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      47 м2
      2 / 9 этаж
      Кирпич - монолит
      9 400 000 
      199 153 /м2
      Новостройка,
      дом сдан
        1/23
        2-к, Богданова, 33 Показать на карте
        Нахимовский
        Севастополь
        Двухкомнатная квартира 48 м2, (без учета лоджии), на 5/5 этаже дома, с просторной кухней 8 м2. Расположена в г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Богданова, д. 33. Квартира очень красивая, теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Богданова, д. 33-Год постройки дома: 2018-Этаж/этажность: 5/5-Количество комнат: 2-Комнаты: изолированные-Общая площадь: 48 м2-Жилая площадь: 28 м2-Площадь кухни: 8 м2-Высота потолка: 2,7 м-Санузел: смежный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: АГВ-Отопление: АГВДополнительная информация: Двухкомнатная квартира улучшенной планировки в новом доме 2018 года постройки. Две изолированные комнаты и большая застекленная лоджия - несомненные преимущества данной квартиры. УСТАНОВЛЕН ДВУХКОНТУРНЫЙ ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ, который позволит Вам значительно сэкономить на коммунальных платежах и наслаждаться комфортной температурой в квартире круглый год.Выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов.По договоренности будущему владельцу остаются мебель и техника.Квартира расположена на северной стороне, рядом с одним из лучших парков в городе - ''Учкуевка'', в непосредственной близости от моря. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Рядом находится продуктовый рынок Богдановский, школа: 40, 9, 31 и детский сад 53, городская больница 4, кинотеатр. Городской пляж в пешей доступности, что позволит Вам наслаждаться прогулками к морю, рядом вся необходимая инфраструктура.Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
        48 м2
        5 / 5 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        48 м2
        5 / 5 этаж
        Монолит
        10 300 000 
        214 583 /м2
          1/19
          2-к, Авиаторов, 32 Показать на карте
          Нахимовский
          Севастополь
          Объект 23790. Продаётся 2комнатная квартира на 2 этаже 5этажного дома в пгт Кача (Севастополь). Квартира с хорошим ремонтом — заезжай и живи. Отличное расположение: до моря и набережной пешком примерно 5 минут. В шаговой доступности автостанция (маршрутное сообщение по всему Крыму, до Севастополя — около 30 минут), школа, детский сад, ФОК, магазины и прочая необходимая инфраструктура. Дом ухоженный, спокойный район, удобный подъезд. Показы по договорённости!Наша компания ''Илионстрой'' — аккредитованный застройщик. Предлагаем качественное и своевременное строительство дома под ключ с возможностью оплаты как наличными, так и в ипотеку, без переплат.
          54 м2
          2 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          54 м2
          2 / 5 этаж
          Панель
          10 000 000 
          185 185 /м2
            1/29
            2-к, Горпищенко, 143 корп. 7 Показать на карте
            Нахимовский
            Севастополь
            Продам двухкомнатную квартиру 61,9 м2, на 2/10 этаже дома, с просторной кухней 14,2 м2. Объект расположен по адресу : г Севастополь, Нахимовский район, ул.Горпищенко, д.143 к.7. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Год постройки дома: 2018.-Общая площадь: 61,9 м2.-Жилая площадь: 33 м2.-Комнаты: 20 м2 и 13 м2.-Площадь кухни: 14,2 м2.-Высота потолка: 2,8м.-Санузел раздельный.-Водоснабжение: централизованное-Отопление: АГВ-Горячая вода: АГВ Дополнительная информация: - Вы мечтали об уютной и просторной квартире в Севастополе? - Чтобы не пришлось тратить время на поиск специалистов, которые сделают качественный ремонт? - Где всё продумано, до мелочей и ничего больше не нужно делать? Вам повезло! Скоро Ваша мечта сбудется!Эта квартира станет удачным приобретением для вас! Дополнительная информация: -Ремонт в квартире выполнен из дорогостоящих материалов, в бежевых тонах, что позволяет менять цветовое настроение квартиры по вашему вкусу, внося в него цветовые акценты.-Установлено два кондиционера,-Двухконтурный газовый котел (АГВ), позволяет самостоятельно контролировать температуру воздуха в квартире и горячей воды, а также экономить на коммунальных платежах.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Остановка общественного транспорта, магазины, школы и детские сады в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться как до моря, так и до центра города. В шаговой доступности хвойный сквер для прогулок, занятий спортом. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
            61 м2
            2 / 10 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            61 м2
            2 / 10 этаж
            Монолит
            11 600 000 
            187 399 /м2
              1/19
              1-к, Античный проспект, 12а Показать на карте
              Гагаринский
              Севастополь
              Однокомнатная квартира 50 м2, на 4 / 10 этажного дома, с просторной кухней 12м2. Расположена в г. Севастополь, Гагаринский район, проспект Античный, д 12А. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Год постройки дома: 2016.-Жилая площадь: 24 м2-Площадь кухни: 12 м2-Высота потолка: 2.8 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: АГВ-Отопление: АГВ Инфраструктура: Дом расположен в самом респектабельном районе города-героя с развитой инфраструктурой, Гагаринском. Благоустроенный двор с парковкой зоной, детской и спорт площадками, тренажерами для WorkOut, в шаговой доступности расположены школы: 15, ГБОУ, инженерная школа, детские сады: 123, 129, 116, супермаркеты, аптеки, парикмахерские, банки, кафе, рестораны, магазины, рынок, торгово-развлекательный комплекс Апельсин (в 10-ти минутах ходьбы). До общегородских пляжей - 5 минут пешком (Солдатский пляж, Андрея Первозванного, Омега). До ближайшей остановки общественного транспорта - 2 минуты.Так же, рядом зеленая территория Парка Победы, общей площадью порядка 50 га. Парк Победы пользуется репутацией популярного места отдыха. В парке имеются разнообразные достопримечательности, памятники, развлекательных комплексов, множественные активности для детей, пляжи, бары, заведения для ночного отдыха, с мелко-галечным пляжем, аквапарк ''Зурбаган'', дельфинарий. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
              50 м2
              4 / 10 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              50 м2
              4 / 10 этаж
              Монолит
              12 300 000 
              246 000 /м2
                1/24
                2-к, Маршала Геловани, 14 Показать на карте
                Ленинский
                Севастополь
                Двухкомнатная квартира 45 м2, на 5/5 этаже дома, кухня 5,4 м2. Расположена в городе Севастополь, Ленинском районе, ул. Маршала Геловани, д. 14. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания семьи, а также для сдачи в аренду.Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Маршала Геловани, д. 14.-Год постройки дома: 1973-Этаж/этажность: 5/5-Количество комнат: 2-Комнаты: смежные-Общая площадь: 45 м2-Жилая площадь: 29,8 м2-1 комната: 19,1 м2-2 комната: 10,7 м2-Площадь кухни: 5,4 м2-Высота потолка: 2,6 м-Санузел: раздельный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: газовая колонка-Отопление: центральноеДополнительная информация: Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры: 45 м2, кухня: 5,4 м2, 1 комната: 19,1 м2 с выходом на балкон, 2 комната: 10,7 м2. Застекленный балкон. Газовая колонка, центральное отопление. Квартира очень светлая и уютная.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Квартира расположена в развитом районе города Острякова. Очень удобное расположение дома: в шаговой доступности все необходимые объекты инфраструктуры: банк РНКБ, аптеки, магазины, рынки, детский сад 118 и школа 4, 22, музыкальная школа 1. Год постройки дома 1973. Проспект Генерала Острякова в 5-ти минутах ходьбы.Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
                45 м2
                5 / 5 этаж
                Бетонные блоки
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                45 м2
                5 / 5 этаж
                Бетонные блоки
                7 700 000 
                171 111 /м2
                  1/30
                  4-к, Маршала Геловани, 19 Показать на карте
                  Ленинский
                  Севастополь
                  Объект 7244. Чeтыреxкoмнатная квартирa 139 м2 на 1 этаже 5-ти этажного дома с просторной кухней 31 м2.Раcпoлoженав г. Ceваcтопoль, Ленинcкий рaйoн, ул.Маршала Геловани 19. Kвapтира тeплая иcолнечная, c удобнoй пpактичнoй плaнирoвкой, подойдет для пpoживaния, a тaкжeдля cдaчи в арeнду.Технические характеристики:- Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Маршала Геловани 19.- Год постройки дома: 1998- Этаж/этажность: 1/5- Количество комнат: 4- Комнаты: изолированные- Общая площадь: 139 м2- Жилая площадь: 106 м2- Площадь кухни: 31 м2- Санузел: раздельный- Водоснабжение: центральное- Горячее водоснабжение: бойлер- Отопление: центральноеДополнительная информация:- Настоящий паркет в гостиной.- Вся мебель в кухне и гостиной из натурального дерева.- Все комнаты изолированы - Одна застекленная лоджияИнфраструктура: Ленинский район,хорошее месторасположение по многим факторам. Хорошая инфраструктура в пешейдоступности, магазины, супермаркеты, торговые центры, рынок, банки, кафе, школы, детские сады,спортзал в микрорайоне есть практически всё, что нужно.Подходит для наличного расчета и под ипотеку.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональноесопровождение до получения правасобственности.
                  139 м2
                  1 / 5 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  139 м2
                  1 / 5 этаж
                  Кирпич
                  20 000 000 
                  143 885 /м2
                    1/23
                    2-к, Парковая, 29 Показать на карте
                    Гагаринский
                    Севастополь
                    Продаётся стильная двухкомнатная квартира 85 м², на 1/ 10 этаже дома, с просторной кухней 20 м². Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Парковая, д. 29. Уникальное предложение — функциональная квартира с тремя жилыми зонами в одном из лучших районов Севастополя. Идеальна для комфортной жизни у моря и получения дохода с первого дня: подходит для посуточной и долгосрочной аренды.Звоните — договоримся о просмотре! Технические характеристики -Общая площадь: 85 м².-Жилая площадь: 48 м².-Площадь кухни: 20 м².-Высота потолка: 2,6 м.-Количество комнат: 2 (изолированные).-Этаж/этажность: 1/10.-Год постройки дома: 2014.-Тип дома: монолитный.-Санузел: раздельный.-Водоснабжение: централизованное.-Горячее водоснабжение: АГВ.-Отопление: автономное.-Балкон/лоджия: нет.-Ремонт: дизайнерский. Преимущества квартиры -Три независимые жилые зоны: можно использовать для собственного проживания, размещения гостей или сдавать отдельные зоны.-Дизайнерский ремонт: стильный интерьер, продуманные детали.-Профессиональная шумоизоляция: тишина и комфорт в каждой зоне.-Тёплые полы: дополнительный комфорт в холодное время года.-Автономное отопление и ГВС (АГВ): независимость от городских графиков, возможность регулировать температуру.-Кондиционеры (инверторные): комфортный микроклимат в любое время года.-Встроенная мебель и техника: всё остаётся будущему собственнику — квартира готова к проживанию.-Высокоскоростной WiFi: современное оснащение для работы и отдыха.-Несколько санузлов: удобство для большой семьи или гостей.-Современная отделка и качественная сантехника: эстетика и долговечность. Описание жилых зон Каждая зона оборудована как отдельное пространство: -полноценная спальная зона,-места хранения,-рабочая/обеденная зона.Всё готово для проживания или сдачи в аренду — не требует дополнительных вложений. Потенциал дохода Квартира идеально подходит для аренды благодаря: -расположению рядом с морем — высокий спрос у туристов,-удобному формату для посуточной сдачи,-возможности круглогодичной аренды,-готовности к заселению — доход можно получать сразу после покупки. Локация и инфраструктура Район отличается развитой инфраструктурой и близостью к рекреационным зонам: -Парк Победы — в шаговой доступности.-Море и пляжи (песчаный и галечный) — в пешей доступности.-Аквапарк — рядом с домом.-Яхтклуб — для любителей морского отдыха.-Рестораны и кафе — множество заведений поблизости.-Кинотеатр — развлечения в шаговой доступности.-вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, остановки общественного транспорта) — рядом. Почему стоит выбрать эту квартиру? -Уникальный формат ''жильё + доход'': возможность жить самому и/или получать стабильный доход от аренды.-Расположение у моря: востребованная локация для жизни и отдыха.-Готовность к проживанию и сдаче: не требует вложений, всё оборудовано.-Высокий спрос на аренду: близость к морю и Парку Победы делает объект привлекательным для туристов и жителей города.-Современный дом (2
                    85 м2
                    1 / 10 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    85 м2
                    1 / 10 этаж
                    Монолит
                    22 500 000 
                    264 706 /м2
                      1/14
                      3-к, Большая Морская, 26 Показать на карте
                      Ленинский
                      Севастополь
                      Арт. 131660439 В самом сердце Севастополя, продается квартира в которую Вы сможете заехать и жить! Ничего не нужно доделывать, не нужно тратить нервы и деньги на ремонт. Квартира уже обставлена качественной эксклюзивной мебелью, все сделано стильно и со вкусом. Эта квартира ждет именно Вас, Вам нужно лишь ее увидеть и однозначно это будет именно та квартира в которой Вы захотите жить! Aдрес: Большaя Мoрская, д. 26 Дом: cталинкa 1955 года постpoйки Хapaктepиcтики квaртиры:•Площaдь: 62 м•Этаж: 2/3•Окнa на cолнечную cтoрoну, вид нa Покровский собор•Устанoвлен тёплый пoл•Проведены гaз и вoдa (газовый котeл)•В квартирe оcтaётся мeбeль Инфрacтруктура и пpeимущеcтва:•Самый цeнтр гoрода, иcтoрическая часть г. Севастополя— всё рядом•Закрытый двор с парковкой для жильцов•Рядом остановка общественного транспортаКвартира идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для выгодной аренды благодаря расположению. Документы готовы к сделке, подходит под любой вид расчета! Звоните!
                      62 м2
                      2 / 3 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      62 м2
                      2 / 3 этаж
                      Кирпич
                      23 500 000 
                      379 032 /м2
                        1/18
                        1-к, Вакуленчука, 28 Показать на карте
                        Гагаринский
                        Севастополь
                        Однокомнатная квартира 38,6 м2, на 4/7 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Вакуленчука, д. 28. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Вакуленчука, д. 28-Год постройки дома: 2020-Этаж/этажность: 4/7-Количество комнат: 1-Комнаты: изолированные-Общая площадь: 38 м2-Жилая площадь: 16,3 м2-Комната: 16,3 м2-Площадь кухни: 8 м2-Высота потолка: 2,7 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: АГВ-Отопление: АГВДополнительная информация: Однокомнатная квартира площадью - 38,6 м2 с учётом лоджии. Квартира расположена на четвертом этаже 7 этажного дома. Горячее водоснабжение и отопление за счёт АГВ. Квартира с аккуратным, новым ремонтом в нейтральных тонах ждет своего первого хозяина. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!Инфраструктура: В шаговой доступности расположена школа 29, детские сады 93, 54, ТРЦ: ''Муссон'', ''Лаванда'', ''Ниагара'', продуктовые магазины, пляжи ''Солнечный'' и ''Песочный'', сквер Курсантов, а также остановки общественного транспорта, откуда вы сможете удобно добраться в любой район города. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
                        38 м2
                        1 / 7 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        38 м2
                        1 / 7 этаж
                        Монолит
                        10 500 000 
                        272 021 /м2
                          1/12
                          3-к, Генерала Острякова проспект, 159 Показать на карте
                          Ленинский
                          Севастополь
                          Объект 10021. Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 74,8 м² на третьем этаже пятиэтажного дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район , пр-т Генерала Острякова, 159Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду и выгодных инвестиций.Позвоните нам, чтобы узнать все детали!Технические характеристики:- Адрес: г. Севастополь, Ленинский район , п-т Генерала Острякова 159- Год постройки дома: 1986- Этаж/этажность: 3/5- Количество комнат: 3- Общая площадь: 74,8 м2- Жилая площадь: 43,8 м2- Площадь кухни: 9,4 м2- Высота потолка: 2,5 м- Санузел :раздельный- Водоснабжение: центральное- Горячее водоснабжение: бойлер- Отопление : центральноеДополнительная информация: Просторные раздельные комнаты площадью 21м2, 12,4м2, 10,4м2, раздельный санузел, просторная кухня 9,4 м2, большой коридор 9,3м2, 2 кладовки, 2 лоджии и балкон. Лоджию можно обустроить как комнату или кабинет. Окна квартиры выходят на проспект Острякова и во двор.. Квартира расположена в самом лучшем и престижном районе г. Севастополя - в Ленинском районе. Инфраструктура:Это самый востребованный район города - Удобное местоположение - рядом автобусная остановка, продуктовый рынок - 5 км, торговый центр SеаМаll с кинотеатром и кафе, детская больница и поликлиника, выезд из города, детский сад и школа. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности и ключей.Позвоните прямо сейчас, чтобы не упустить свой шанс и записаться на просмотр!
                          74 м2
                          3 / 5 этаж
                          Бетонные блоки
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          74 м2
                          3 / 5 этаж
                          Бетонные блоки
                          12 800 000 
                          171 123 /м2
                            1/14
                            1-к, Токарева, 18 Показать на карте
                            Ленинский
                            Севастополь
                            Однокомнатная квартира 33,7 м2, на 6/8 этаже дома, с просторной кухней 8м2. Объект расположен по адресу : г. Севастополь, Ленинский район, ул. Токарева, д. 18 В. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Простоpнaя кухня площaдью 8 м² (совмещeна c лoджией) ocнaщeна вcей неoбxодимой теxникой, включая хoлодильник и стиральную машину.В квартире установлены шкафы и гардеробная, что обеспечивает удобное хранение вещей.Квартира полностью оборудована всем необходимым для проживания. Совмещенный санузел выполнен в стильном мраморном дизайне с душевой кабиной. Из окон открывается вид на улицуДом оборудован пассажирским лифтом и открытой парковкой во дворе.Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Токарева, д. 18 В-Год постройки дома: 2021-Этаж/этажность: 6/8-Количество комнат: 1-Общая площадь: 33,7 м2-Жилая площадь: 17 м2-Комната: 17 м2-Площадь кухни: 8 м2-Высота потолка: 2,7 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: собственная котельная-Отопление: собственная котельнаяДополнительная информация: Вашему вниманию представляем квартиру с дизайнерским ремонтом, площадью 33,7 м2, в ЖК Доброгород. В ЖК ''Доброгород'' реализована программа двор без машин вместительные парковки вынесены за пределы дворов. Для детей и взрослых предусмотрены игровые и спортивные площадки, прогулочные и зеленые зоны.Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Вентилируемые фасады обеспечивают оптимальную температуру в квартирах и зимой, и летом.Видеонаблюдение по периметру, освещение с датчиками движения, видеодомофоны, обратная связь на смартфон.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В шаговой доступности находятся торговые центры, школы, детский сад и поликлиника. Всего в нескольких километрах исторический центр Севастополя, парки и пляжи. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
                            33 м2
                            6 / 8 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            33 м2
                            6 / 8 этаж
                            Монолит
                            11 100 000 
                            329 377 /м2
                            Новостройка,
                            дом сдан
                              1/30
                              2-к, Корчагина Павла, 23 Показать на карте
                              Гагаринский
                              Севастополь
                              Двухкомнатная квартира 56,9 м2 на 6/9 этаже дома, с просторной кухней 12,9 м2. Расположена в г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Павла Корчагина, д 23, ЖК Апельсин. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Павла Корчагина, д 23-Год постройки дома: 2022-Этаж /этажность: 6/9-Количество комнат: 2-Комнаты: изолированные-Общая площадь: 56,9 м2-Жилая площадь: 28.7 м2-Комната: 12.1 и 16.6 м2-Площадь кухни: 12,9 м2-Высота потолка: 2,7 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: АГВ-Отопление: АГВДополнительная информация: В квартире выполнен ремонт с использованием качественных стройматериалов. Вся мебель и техника остается новым жильцам в подарок.Новый жилой комплекс ''Апельсин'' расположен на улице Корчагина в 10 минутах от моря и самого оборудованного пляжа Севастополя. Дизайн дома задуман в едином стиле с соседними объектами, но обладает своими уникальными особенностями. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В районе жилого комплекса располагаются удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта, магазины, банки, аптеки. Рядом находятся социальные объекты - школа и детский сад.Возле жилого комплекса расположен ''Динопарк'' с площадками для активного отдыха. Рядом расположен Культурно-информационный центр, куда регулярно приезжают с гастролями российские звезды. В пяти минутах ходьбы от объекта находится крупный торговый центр ''Апельсин'' со множеством магазинов и одним из самых популярных кинотеатров города.Неподалеку от ЖК ''Апельсин'' расположен популярный галечный пляж Севастополя ''Адмиральская лагуна''. Дорога к нему проходит мимо новых уютных парков и современных жилых домов и занимает всего несколько минут. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
                              56 м2
                              6 / 9 этаж
                              Монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              56 м2
                              6 / 9 этаж
                              Монолит
                              14 500 000 
                              254 833 /м2
                                1/13
                                2-к, Охотская, 2а Показать на карте
                                Нахимовский
                                Севастополь
                                Объект 2721. Продается 2-комнатная квартира, 33,9 м², район ЖД вокзалаПродается уютная двухкомнатная квартира площадью 33,9 м², расположенная на 2 этаже 2-этажного дома в районе ЖД вокзала. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Транспортная развязка в любой конец города, не нужно стоять в пробках! Авто и жд вокзалы в пешей доступности, до города - 7 минут на общественном транспорте!Характеристики:• Общая площадь: 33,9 м²• Комнаты смежные: 10,7 м² и 11,9 м²• Кухня: 5,9 м²• Высота потолков: 2,70 м• Санузел: совмещенный• Балкон имеется• Выполнен косметический ремонтКоммуникации:• Газовые трубы заведены в дом (газ пока не подключен)• Отопление кондиционер и обогреватель• Горячая вода бойлерИнфраструктура:Рядом магазины, школа, ПВЗ и многое другое. В квартире достаточно тихо, ввиду расположения дома ниже основной дороги. Квартира небольшая, но очень уютная и функциональная. Подойдет для небольшой семьи или станет выгодным инвестиционным вложением
                                33 м2
                                2 / 2 этаж
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                33 м2
                                2 / 2 этаж
                                5 700 000 
                                168 142 /м2
                                  1/20
                                  3-к, Пролетарская, 34 Показать на карте
                                  Гагаринский
                                  Севастополь
                                  Объект 11997. Продается трехкомнатная квартира с ремонтом в Гагаринском районе на ул. Пролетарская д.34. Парковка открытая во дворе. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Про квартиру:- Этаж/этажность 1/5- Площадь общая 62,4 м2- Комнаты площадью 9 м2, 10,8 м2 и 34,6 м2- Коридор площадью 6 м2- С/у совмещенный площадь 2 м2Высота потолка 2,55 мПро инфраструктуру:- в 10 мин школы, детские сады, поликлиника, парк- остановка общественного транспорта- рынок и супермаркетыПро документы: один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, перепланировка узаконена.Подходит для наличного расчета.Про показы: оперативно по предварительной договоренности.Позвоните, чтобы назначить просмотр!
                                  62 м2
                                  1 / 5 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  62 м2
                                  1 / 5 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  8 500 000 
                                  136 218 /м2
                                  1/11
                                  2-к, Авиаторов, 29 Показать на карте
                                  Нахимовский
                                  Севастополь
                                  В продаже большая и светлая двухкомнатная квартира чешского проекта в Нахимовском районе в пешей доступности от моря.Квартира просторная, комнаты изолированные, площадь 18.2м2 и 11м2 соответственно.Кухня площадью 7.3м2 позволяет комфортно разместиться всем членам семьи и свободно чувствовать себя при приготовлении пищи.Коридор со встроенной гардеробной, имеет площадь 10м2 .Санузел и ванная раздельные.Большим преимуществом в квартире является наличие и лоджии и балкона. Их можно использовать для хранения или в качестве дополнительного спального места.В квартире выполнен качественный ремонт, все поддерживается в хорошем состоянии, для того чтобы можно было сразу заехать и жить.Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой и чистым морским климатом.Рядом расположены магазины, торговый центр Апельсин, пункты выдачи Вайлдберриз, школа #13, автостанция, а также в пешей доступности выход к береговой линии.Если вы ищете хорошую квартиру для жизни в Крыму или под высокодоходные инвестиции , тогда это предложение именно для вас.Документы РФ проверены и готовы к сделке. Пишите,звоните по всем вопросам.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять.
                                  54 м2
                                  4 / 5 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  54 м2
                                  4 / 5 этаж
                                  Бетонные блоки
                                  7 700 000 
                                  142 329 /м2
                                    1/27
                                    3-к, Героев Сталинграда проспект, 53 Показать на карте
                                    Гагаринский
                                    Севастополь
                                    Продаётся квартира в элитном районе города. Крупногабаритная. Светлая, в отличном состоянии. Состоит из гостинной и двух раздельных комнат. Большая кухня. Два сан.узла, ванна и душ. Большая застеклённая лоджия. Полы паркет. Двухконтурный котёл, автономное отопление. Охранная сигнализация. Сейф. Камин. С мебелью и быт.техникой. Огороженная территория, видеонаблюдение, парковка, детская площадка, спортивная площадка. Рядом пляж Омега, магазины, кафе, аптеки, школа, детский садик. Удобная транспортная развязка в любой район города. Подходит как для проживания, так и под сдачу в аренду. Документы РФ. Один собственник. Никто не прописан.
                                    106 м2
                                    7 / 8 этаж
                                    Бетонные блоки
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    106 м2
                                    7 / 8 этаж
                                    Бетонные блоки
                                    25 000 000 
                                    234 962 /м2
                                      1/10
                                      1-к, Кесаева Астана, 14в Показать на карте
                                      Гагаринский
                                      Севастополь
                                      Продам уютную однокомнатную квартиру на 3 этаже 10 этажного дома.Окна выходят на солнечную сторону дома.Большая комната 20 кв.м , лоджия 6 кв.м, санузел 5.8 кв.м.Функциональная квадратная кухня 8.4 кв.м.Горячее водоснабжение бойлер.Отопление центральное.Развитая инфраструктура в шаговой доступности, продуктовые магазины, рынок, школа, детский сад, парк и детская площадка для прогулок.Отличная транспортная доступность.До парка Победы и пляжа Омега 10-15 минут пешком.
                                      40 м2
                                      3 / 11 этаж
                                      Панель
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      40 м2
                                      3 / 11 этаж
                                      Панель
                                      8 600 000 
                                      210 269 /м2
                                        1/23
                                        2-к, Сафронова, 75 Показать на карте
                                        Ленинский
                                        Севастополь
                                        Продаётся квартира в Тихом центре, с хорошим ремонтом, крупногабаритная, светлая, с видом на Херсонес. Комнаты раздельные, высокие потолки, совмещённый сан.узел, душевая. Автономное отопление, двухконтурный котёл. Продаётся с мебелью и быт.техникой. Подходит как для проживания, так и под сдачу в аренду. Один собственник. Никто не прописан. Документы готовы к сделке.
                                        97 м2
                                        4 / 7 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        97 м2
                                        4 / 7 этаж
                                        Монолит
                                        19 500 000 
                                        199 183 /м2
                                          1/10
                                          1-к, 6-я Бастионная, 42 Показать на карте
                                          Ленинский
                                          Севастополь
                                          Объект 30453. В продаже однокомнатная квартира в самом центре Севастополя, площадь Восставших. Квартира общей площадью 45 м2 на 7-м этаже элитного 16 этажного монолитно-каркасного дома.Квартира просторная и светлая, чему способствуют высокие потолки 3 м и панорамное остекление. В доме автономное отопление (крышная котельная), 2 лифта, двухуровневый паркинг, закрытая детская площадка.В шаговой доступности главные достопримечательности города: набережная Севастополя - Приморский бульвар (где символ Севастополя - памятник затопленным кораблям), площадь Лазарева, площадь Нахимова, Графская пристань, театр имени Луначарского и множество исторических музеев. Продуктовый рынок Чайка, кафе и рестораны, продуктовые магазины и аптеки также в шаговой доступности.На первом этаже дома находятся: тренажерный зал, кафе грузинской кухни и медицинский кабинет. Такая квартира подойдет для людей стильных, современных, любящих комфорт, красоту, развитую инфраструктуру, наслаждаясь при этом безумно красивым видом на город и море. Звоните!
                                          45 м2
                                          7 / 16 этаж
                                          Монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          45 м2
                                          7 / 16 этаж
                                          Монолит
                                          9 900 000 
                                          220 000 /м2
                                            1/10
                                            1-к, Музыки Николая, 78а корп. 2 Показать на карте
                                            Ленинский
                                            Севастополь
                                            Продается однокомнатная квартира в современном доме 2010 года постройки.
                                            56 м2
                                            6 / 10 этаж
                                            Монолит
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            56 м2
                                            6 / 10 этаж
                                            Монолит
                                            13 500 000 
                                            241 071 /м2
                                              1/21
                                              3-к, Парковая, 12 Показать на карте
                                              Гагаринский
                                              Севастополь
                                              Номер объекта: 556516. Видовая 3х комнатная квартира в ЖК Академический у Парка Победы с видом на море! Продажа напрямую от застройщика , без посредников Квартира в СДАННОМ ДОМЕ!Доступна ипотека от Сбера и других банков , возможно использовать мат кап В квартире: Продается квартира вторичного жилья с удобным расположением и прекрасным видом на море. Находится на 1 этаже 16-этажного дома и имеет площадь 94.10 кв.м., включая просторную кухню площадью 12 кв.м.В доме: Квартира находится на стадии чистовой отделки, она предоставляет идеальную возможность для воплощения ваших дизайнерских идей. Сочетание выгодной цены и качества делает это предложение особенно привлекательным.Расположение:Рядом с домом находится Парк Победы, где вы сможете насладиться природой и провести активный досуг. Эта квартира будет прекрасным вариантом для молодых людей, которые ценят комфорт и удобство. Также она идеально подойдет для родителей или пожилых родственников, благодаря удобному расположению на первом этаже.Если вам необходима ипотека, это также возможно. Рядом с домом расположены школа Мариамполь, детский логопедический садик ''Кошкин дом'' и детская поликлиника 2, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.Для вашего удобства в близкой доступности находятся магазины продуктов - ''Меркурий'' и ''У ёжиков''. Недалеко от дома также есть пляжи - Парк Победы, Песочный и Омега, где вы сможете насладиться летом.Звоните прямо сейчас! Записывайтесь на показ. Официальный отдел продаж Парковой, ЖК Академический!Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
                                              94 м2
                                              1 / 16 этаж
                                              Бетонные блоки
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              94 м2
                                              1 / 16 этаж
                                              Бетонные блоки
                                              18 800 000 
                                              199 787 /м2
                                                1/6
                                                2-к квартира Показать на карте
                                                Балаклавский
                                                Севастополь
                                                Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 61.92 кв.м., на 4 этаже. ''Семисчастье'' - город счастья. Счастье - это когда дом наполнен детским смехом. Когда уютные вечера собирают всю семью за одним столом, а каждый день приносит радость. Это простые, но важные моменты, которые запоминаются на всю жизнь. ''Семисчастье'' - это место, где каждое мгновение имеет значение. Первый проект подобного масштаба в Севастополе: Амбициозный проект комплексного развития территории в районе 7 километра Балаклавского шоссе. Это район, вдохновляющий своим размахом. 70+ гектаров территории7 000+ квартир комфорт-класса54 многоквартирных дома и 41 таунхаус3 жилых квартала
                                                61 м2
                                                4 / 9 этаж
                                                Кирпич - монолит
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                61 м2
                                                4 / 9 этаж
                                                Кирпич - монолит
                                                13 003 200 
                                                210 000 /м2
                                                Новостройка,
                                                III-2028
                                                • В начало
                                                • 20
                                                • 21
                                                • 22
                                                • 23
                                                • 24
                                                • Следующая
                                                Распечатать
                                                Продажа квартир в Севастополе
                                                • по районам
                                                • 5-й километр
                                                • 5-й микрорайон
                                                • Андреевка
                                                • Балаклава
                                                • Балаклавский
                                                • Балаклавский
                                                • Бартеньевка
                                                • Гагаринский
                                                • Гагаринский
                                                • Горпищенко
                                                • Горпищенко
                                                • Инкерман
                                                • Казачья бухта
                                                • Камышовая бухта
                                                • Кача
                                                • Корабельная сторона
                                                • Красная горка
                                                • Ленинский
                                                • Ленинский
                                                • Летчики
                                                • Любимовка
                                                • Матюшенко
                                                • Нахимовский
                                                • Нахимовский
                                                • Омега
                                                • Острякова
                                                • Острякова
                                                • Победа
                                                • Радиогорка
                                                • Северная сторона
                                                • Стрелецкая бухта
                                                • Учкуевка
                                                • Фиолент
                                                • Фиолент
                                                • Хрулева
                                                • Центр
                                                • Центр

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Продажа квартир в Севастополе Продажа однокомнатных квартир в Севастополе Продажа комнат в Севастополе Продажа гаражей в Севастополе Продажа вторички - квартиры в Севастополе Квартиры в новостройках в Севастополе

                                                🏠 Как купить квартиру в Севастополе на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Севастополе?
                                                • ✔ На N1 размещены 2,40 тыс квартир
                                                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит квартира в Севастополе?

                                                • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 12,71 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 228,88 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь квартир?

                                                • Наибольшая площадь: 421 м²
                                                • Минимальная площадь: 13 м²