logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Севастополь
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Севастополь
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Общая площадь, м2
Цена
  1. Недвижимость в Севастополе
  2. Продажа
  3. Комнаты
  4. 91 объявление

Продажа комнат в Севастополе

  • Без посредников1
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/21
Ком, Музыки Николая, 5 Показать на карте
Ленинский
Севастополь
1 комната площадью 18 м.кв., этаж 5/5 РЕМОНТ, стиральная машина в комнате. 3 газовые плиты.
100 м2
5 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
100 м2
5 / 5 этаж
2 850 000 
28 500 /м2
    1/4
    Ком, Маршала Крылова, 8 Показать на карте
    Гагаринский
    Севастополь
    Объект 4285. Продается комната 9,2 м² в Гагаринском районе наМаршала Крылова, д.8А. Важно: уведомления отправлены, прямая сделка по договорукупли-продажи.Позвоните нам, чтобы узнать все детали!Про квартиру:- Этаж/этажность 2/5- Площадь 9,2 м2Про инфраструктуру:- в шаговой доступности школа и детский сад- остановка общественного транспорта- рынок и супермаркеты- недалеко от дома парк Победы и море с обустроенными пляжамиПро документы: один взрослый собственник, полная стоимость вдоговоре.Про показы: оперативно по предварительной договоренности.Позвоните, чтобы назначить просмотр!
    9 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    9 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    1 800 000 
    195 652 /м2
    1/8
    Ком, Инженерная балка, 6 Показать на карте
    Нахимовский
    Севастополь
    Комната 10 м2, на 2/2 этаже дома. Объект расположен по адресу : г. Севастополь, Нахимовский район, улица Инженерная балка, д 6. Комната теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г Севастополь, Нахимовский район, улица Инженерная балка, д 6-Год постройки дома: 1962-Этаж/этажность: 2/2-Количество комнат: 1-Комнаты: изолированные-Общая площадь: 10 м2-Площадь кухни: 8.7 м2-Высота потолка: 3.8 м-Санузел: совмещенный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: бойлер-Отопление: центральноеДополнительная информация: Продается уютная комната площадью 10.2м. Рядом с домом остановка - площадь Захарова., детская площадка и личное парковочное место. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
    10 м2
    2 / 2 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    10 м2
    2 / 2 этаж
    Кирпич
    2 000 000 
    200 000 /м2
      1/17
      Ком, Ефремова, 32 Показать на карте
      Гагаринский
      Севастополь
      Продaм комнaту в пятикомнaтной коммунальной кваpтирe.Площадь комнаты - 9,3 кв.м + коридор (внутри комнаты) 1,7 кв.м.В комнате сделан ремонт: металлопластиковое окно, натяжной потолок, новый линолеум, обои, заменена электропроводка, установлена металлическая входная дверь.Есть две кладовки для хранения вещей, одна в коридоре комнаты, вторая в общем коридоре блока.Душевое помещение общее, бойлер для горячей воды.Состояние общего коридора и кухни требует ремонта.Хорошее месторасположение дома, рядом сквер Севастопольских Курсантов, парк имени Анны Ахматовой, Музей-заповедник Херсонес Таврический, Музейно-храмовый комплекс Новый Херсонес, два пляжа - Солнечный и Песочный.
      88 м2
      5 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      88 м2
      5 / 5 этаж
      Бетонные блоки
      1 400 000 
      15 873 /м2
        Ком, Корчагина Павла, 42 Показать на карте
        Гагаринский
        Севастополь
        Представляем вашему вниманию идеальную комнату в 3-комнатной квартире по адресу: Севастополь, ул. Павла Корчагина, 42. Это предложение станет настоящей находкой для тех, кто ценит комфорт и удобство, а также стремится жить в непосредственной близости к морю — всего в 99 метрах от пляжа. В шаговой доступности автобусная остановка, детская поликлиника, детский садик, школа, небольшое футбольное поле, знаменитый Динопарк, магазины и многое другое. Высота потолков в 2.7 метра создает ощущение пространства и воздуха, делая квартиру еще более привлекательной для жизни. Комната общей площадью 18.9 квадратных метров выполнена в стиле евроремонта и имеет выход на лоджию с новыми стеклопакетами также можно переоборудовать по вашему проекту , что позволит вам наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами на зеленый двор. Планировка ''распашонка'' обеспечивает отличное освещение и возможность рационально использовать пространство, что подходит как для личного проживания, так и для аренды. Кухня площадью 10 квадратных метров с уютным большим балкончиком общего пользования на котором можно оборудовать не только летнюю тирасу, но и лежак чтоб принимать не только ванну , а также и солнечные ванны не выходя из дома. Наличие встроенного шкафа на лоджии добавляет практичности. Металлическая входная дверь гарантирует безопасность, а также спокойствие в вашем новом доме. Документы на квартиру готовы к сделке, все лицевые счета на коммунальные услуги разделены, что делает процесс покупки максимально удобным. Квартира имеет двух собственников, нотариально заверенное уведомление направлено, так что вы можете быть уверены в прозрачности сделки. Реальному покупателю торг. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья в одном из самых живописных уголков Севастополя! Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и начать новую жизнь в уютной и комфортном квартире!
        69 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        69 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич - монолит
        3 100 000 
        44 733 /м2
          1/11
          Ком, Горпищенко, 14 Показать на карте
          Нахимовский
          Севастополь
          Продам комнату с ремонтом в Севастополе, в Нахимовском районе, на ул. Горпищенко, д.14. Площадь комнаты 15,7м2, на этаже дома в пятикомнатной квартире. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Горпищенко, д.14-Год постройки дома: 1954.-Этаж/этажность: -Количество комнат: 1-Жилая площадь: 15,7 м2-Площадь кухни: 15,7м2-Высота потолка: 2,9 м-Санузел: раздельный-Водоснабжение: центральное-Горячее водоснабжение: бойлер.-Отопление: центральноеДополнительная информация: Комната с косметическим ремонтом, на стенах обои, на полу линолеум, установлен стеклопакет. Общая кухня чистая и ухоженная, всего на 2 комнаты, на три другие комнаты другая кухня. Санузел в хорошем состоянии. Соседи в квартире живут давно и дружно. В данный период ведется ремонт фасада дома, будут заменены оконные блоки.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В пешей доступности находится школы: 19, 41, 26, колледжи и детские сады, магазины, ГИБДД, Мемориальный комплекс Малахов курган, остановка общественного транспорта Улица Паршина. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
          15 м2
          1 / 5 этаж
          Бетонные блоки
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          15 м2
          1 / 5 этаж
          Бетонные блоки
          2 600 000 
          165 605 /м2
            1/7
            Ком, Героев Подводников, 5 Показать на карте
            Гагаринский
            Севастополь
            Арт. 74068935 Продается уютная светлая комната в пятикомнатной коммунальной квартире в 800 метрах от популярных в городе пляжей - Солнечный и Песочный. До исторического заповедника Новый Херсонес 10 минут прогулочным шагом. Внутри комнаты выполнен косметический ремонт, что немаловажно адекватные соседи. На общей кухне своя стиральная машина и свой душ.Рядом с домом находятся все необходимые обьекты социальной инфраструктуры, удобная транспортная развязка. Документы готовы к сделке.
            70 м2
            4 / 5 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            70 м2
            4 / 5 этаж
            Монолит
            1 750 000 
            25 000 /м2
              1/7
              Ком, Крестовского, 41 Показать на карте
              Балаклавский
              Севастополь
              Объект 19633. В продаже комната со своим кадастровым номером в Балаклаве на втором этаже. В блоке всего три комнаты. Горячая вода от газовой колонки. Санузел раздельный. Есть сделать свой санузел и завести воду в комнату. Всегда есть парковочные места. Остановка общественного транспорта рядом. Ипотека возможна.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия для покупателя в городе ! Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопрос. Не упустите свой шанс !!!
              19 м2
              2 / 2 этаж
              Бетонные блоки
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              19 м2
              2 / 2 этаж
              Бетонные блоки
              2 500 000 
              131 579 /м2
                1/10
                Ком, Музыки Николая, 92 Показать на карте
                Ленинский
                Севастополь
                Арт. 97684719 Продается теплая,светлая комната,с отдельным кадастровым номером. Общая площадь составляет 17,7 кв.м,возможно приобрести вторую смежную комнату.сейчас они переоборудованы в двухкомнатную квартиру, со своей кухонной зоной! Комната расположена на 2-ом этаже пятиэтажного дома.Чистые коридоры и дружелюбные соседи. Своя отдельная душевая кабина,туалет общий,по ключ.Инфраструктура района развитая:сквер Николая Музыки,спортивная площадка,кинотеатр Москва,ТЦ МОсковский в пешей доступности,школа,детский сад, магазин ПУД,аптеки,остановка общественного транспорта.Прекрасное предложение как для постоянно проживания с семьей, как и под аренду!Возможны все виды расчета,документы готовы к сделке.Звоните, с удовольствием проведу показ и отвечу на дополнительные вопросы!
                17 м2
                2 / 5 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                17 м2
                2 / 5 этаж
                2 749 000 
                155 311 /м2
                  1/13
                  Ком, Правды, 27 Показать на карте
                  Гагаринский
                  Севастополь
                  По документам- жилое помещение Комната со своим номером ( не доля!!!)Площадь 18 м2. Пластиковое окно, окна во двор. Места общего пользования в образцовой чистоте и порядке. Большая светлая кухня( к комнате свой рабочий стол и шкафчики)Есть постирочная со стиральной машиной, чистые туалеты и коридор.Хорошие соседи.
                  18 м2
                  3 / 3 этаж
                  Бетонные блоки
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  18 м2
                  3 / 3 этаж
                  Бетонные блоки
                  2 600 000 
                  144 444 /м2
                    1/10
                    Ком, Загородная Балка, 2а Показать на карте
                    Ленинский
                    Севастополь
                    Арт. 106821571 Комната в общежитии, пеpеоборудoваннaя в полноцeнную cтудию. Квaртиpа нaxoдитcя нa 2 этаже трeхэтажнoго дoма, 1960 годa пoстpoйки.Oбщая площaдь комнаты: 20м2. Комнатa pаздeлeна на 3 чaсти:1. Жилaя зoнa: 15м2, включает вcтрoeнную кухню c элeктрoплитoй2. Сaнузeл: 1,5 м2 (унитaз, вaннa, умывaльник)3. Приxoжaя: 3,5 м2, в приxoжeй выдeленa зона под кладовую, кладовая закрывается на ролету, ролета закрывается на ключ.Пол в жилой зоне ламинат, в коридоре и санузле кафель. Стены обои под покраску. Стены в санузле кафель. Окно стеклопакет. Состояние: заезжай и живи. Капремонт делали в 2013 году, вся сантехника поменяна в 2020. В комнате остаются: встроенная кухня, бойлер, кондиционер, телевизор.В подъезде дома чисто, делали косметический ремонт в 2019 году, дверь подъезда закрывается на электронный ключ. Большинство жильцов семьи с детьми. В комнате никто не прописан, собственник один, недвижимость в собственности с 2013 года. По документам это долевая собственность. Комната принадлежит к коммунальному блоку из 7 комнат, но находится за пределами этого блока (на фото лестничной клетки, где вход в комнату обозначен красной линией коммунальный блок находится с лева), т.е. входите в свое жилье вы не из общего коридора, а с лестничной клетки, что избавляет вас от дежурств по блоку и прочих радостей общежитской жизни, хотя при желании вы можете пользоваться и общим туалетом, и кухней (только зачем,когда все это есть в индивидуальной собственности?).Инфраструктура:В нескольких минутах ходьбы от дома находится: множество магазинов и кафе, пляж с видом на Херсонес, парк набережной Примирения, спорткомплекс и стадион с гаревым покрытием, рынок ''Чайка'', школы, детские сады, первая городская больница, а также остановки общественного транспорта во все концы города.•Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Загородняя Балка, д. 2а•Год постройки дома: 1960•Этаж/этажность: 2/3•Количество комнат: 1•Общая площадь доли (включает долю в общей кухне, общем коридоре и санузле): 28,5 м2•Комната 20 м2•Площадь кухни: 19,6 м2•Высота потолка: 2,65 м•Санузел: раздельный в общем блоке, + совмещенный в комнате (см. фото)•Водоснабжение: центральное•Горячее водоснабжение: бойлер•Отопление: центральноеОдин взрослый собственник. Наличный расчет.Прекрасный вариант для жизни (Центр города, пляж в 10 минутах пешей ходьбы, до Арт-бухты 20 мин. пешком). Или под сдачу (сейчас в комнате живет квартирант). Звоните записывайтесь на просмотр оперативно организую показ
                    28 м2
                    2 / 3 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    28 м2
                    2 / 3 этаж
                    Монолит
                    3 800 000 
                    135 714 /м2
                      1/12
                      Ком, Ефремова, 32 Показать на карте
                      Гагаринский
                      Севастополь
                      Объект 3397. Продается уютная комната у самого моря в Стрелецкой Бухте. Про комнату: - Комната - 13 м2 - Этажность - 3/5 - Кухня - 8 м2- Санузел - раздельный - Отопление - центральноеЭто идеальное место, где свежий морской бриз и звуки волн создают атмосферу уюта и спокойствия. В комнате выполнен новый дизайнерский ремонт, в котором гармонично сочетаются стиль и функциональность. Каждый элемент мебели был продуман с максимальной эргономикой, обеспечивая комфорт в каждом уголке.Просторная комната продается с уже приобретенной мебелью и техникой, что позволяет вам сразу же наслаждаться своим новым жильем. Всего в нескольких минутах пешком находятся два замечательных пляжа: пляж ''Песочный'' всего 3 минуты, и пляж ''Солнечный'' 7 минут прогулочным шагом.Для тех, кто любит гулять, уникальный Музей-Заповедник ''Новый Херсонес'' ( 5-й век до нашей эры ) расположен всего в 15 минутах пешком. Место притяжения для всей России и не только.Инфраструктура: рядом магазины, рынок для любителей свежих продуктов, детский театр, кинотеатр для вечернего досуга, а также детский садик и множество кафе и ресторанов для комфортного отдыха и встреч с друзьями.Не упустите возможность приобрести свой уголок у моря место, где хочется жить и отдыхать!Про документы: документы проверены юристами и готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение до получения документов и ключей. Комната подходит под наличный расчет, дистанционно (безопасные платежи через банк ), любые сертификаты.
                      13 м2
                      3 / 5 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      13 м2
                      3 / 5 этаж
                      Кирпич
                      2 600 000 
                      200 000 /м2
                      1/11
                      Ком, Маршала Блюхера, 18а Показать на карте
                      Гагаринский
                      Севастополь
                      Две смежные комнаты в трехкомнатной квартире, общая площадь 39,3 м2, на 3/5 этаже дома . Находится в г. Севастополь, Гaгapинcком районе, ул. Mаршалa Блюxера, д 18А. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, улица Маршала Блюхера 18а-Год постройки дома: 1967-Этаж/этажность: 3/5-Комнаты: 2-Общая площадь: 39,3 м2-Жилая площадь: 28,6 м2-Площадь кухни: 3,4 м2-Комнаты: 18,1 м2 и 10,5 м2-Площадь ванной комнаты 1,2 м2-Высота потолка: 2,52 м-Водоснабжение: централизованное-Отопление: центральное-Газоснабжение: естьДополнительная информация: Комнаты готовы к проживанию, сделан качественный ремонт, окна пластиковые. Подъезд со свежим ремонтом, чистый и сухой. Дом блочный, сдан в 1967 г. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Места общего пользования нуждаются в ремонте. В третьей комнате проживает один человек.Общая площадь квартиры составляет: 39,3 м2, комнаты: 18,1 м2 и 10,5м2, кухня: 3,4 м2.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: На придомовой территории достаточно большое количество парковочных мест рядом.Подходит для семьи, вблизи с домом размещены: детские сады: 90, 92, школы: 32, 49 и 15, стадион, парк. Гагаринский район - самый лучший и удобный для комфортного проживания, а также хорошая транспортная развязка.Размещены вблизи: ТЦ ''Апельсин'', магазины, рынки, банки, аптеки, кафе, детская и взрослая поликлиники, остановка общественного транспорта. Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
                      39 м2
                      3 / 5 этаж
                      Бетонные блоки
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      39 м2
                      3 / 5 этаж
                      Бетонные блоки
                      4 550 000 
                      115 776 /м2
                        1/27
                        Ком, Ветвистая, 24 Показать на карте
                        Нахимовский
                        Севастополь
                        Объект 19642. В продаже видовая комната в коммунальной квартире у моря.- Общая площадь 223,9 кв. м., жилая площадь 19,9 кв. м., кухня 7,7 кв. м.- Сделана чистовая отделка, установлены стеклопакеты, новая батарея, новая проводка, кондиционер в рабочем состоянии. В комнате проведена вода, есть возможность провести канализацию с первого этажа. Окна выходят во двор. - Места общего пользования в приличном состоянии. - Комната не торцевая. - ПГТ '' Солнечный'' - шикарный район на '' Северной стороне''. Люди доброжелательные, дружные, все друг друга знают. На кухне готовят два человека, у остальных плитки в комнатах. - Инфраструктура: во дворе места для парковки автомобилей, современные детская и спортивная площадки. В шаговой доступности почта, банкомат банка '' России'', библиотека, контора, магазины, шикарный парк. Автобусы ходят каждые пол часа. - Собственник один, обременений нет, зарегистрированных нет.-МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопрос
                        19 м2
                        2 / 2 этаж
                        Бетонные блоки
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        19 м2
                        2 / 2 этаж
                        Бетонные блоки
                        2 300 000 
                        115 578 /м2
                          1/11
                          Ком, Балаклавская, 6 Показать на карте
                          Ленинский
                          Севастополь
                          Объект 2112. В центре Севастополя , рядом площадь Ушакова, Матросский клуб, гостиница Украина, продается. комната площадью 12.8квм.Комната в отличном состоянии, заведена вода, подключена стиральная машина. Плиткой выложена. рабочая стена для кухни.Тихие , спокойные. соседи.Рядом находится площадь Ушакова, гостиница. Украина.Закрытый. двор. в доме, вечнозеленые деревья, цветы .Отличное место для жизни и для бизнеса.
                          58 м2
                          1 / 3 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          58 м2
                          1 / 3 этаж
                          Кирпич
                          2 500 000 
                          43 103 /м2
                          1/8
                          Ком, Октябрьской Революции проспект, 57 Показать на карте
                          Гагаринский
                          Севастополь
                          Продам комнату 17 м, + большой балкон в 2 - х комнатной квартире, расположена на 5 этаже 5 этажного дома, квартира и комната полностью под ремонт! Никто не зарегистрирован. Сосед - мужчина 26 лет, работающий. Ключи
                          45 м2
                          5 / 5 этаж
                          Бетонные блоки
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          45 м2
                          5 / 5 этаж
                          Бетонные блоки
                          2 000 000 
                          43 668 /м2
                            • В начало
                            • 2
                            • 3
                            • 4
                            Распечатать
                            Продажа комнат в Севастополе
                            • по районам
                            • 5-й километр
                            • 5-й микрорайон
                            • Андреевка
                            • Балаклава
                            • Балаклавский
                            • Балаклавский
                            • Бартеньевка
                            • Гагаринский
                            • Гагаринский
                            • Горпищенко
                            • Горпищенко
                            • Инкерман
                            • Казачья бухта
                            • Камышовая бухта
                            • Кача
                            • Корабельная сторона
                            • Красная горка
                            • Ленинский
                            • Ленинский
                            • Летчики
                            • Любимовка
                            • Матюшенко
                            • Нахимовский
                            • Нахимовский
                            • Омега
                            • Острякова
                            • Острякова
                            • Победа
                            • Радиогорка
                            • Северная сторона
                            • Стрелецкая бухта
                            • Учкуевка
                            • Фиолент
                            • Фиолент
                            • Хрулева
                            • Центр
                            • Центр

                            Вместе с этим также ищут:

                            Продажа квартир в Севастополе Продажа однокомнатных квартир в Севастополе Продажа комнат в Севастополе Продажа гаражей в Севастополе Продажа вторички - квартиры в Севастополе Квартиры в новостройках в Севастополе

                            🏠 Как купить комнату в Севастополе на N1?

                            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке комнат в Севастополе?
                            • ✔ На N1 размещена 91 комната
                            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                            💸 Сколько стоит комната в Севастополе?

                            • 🟢 Средняя цена продажи комнат - 2,58 млн ₽
                            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 113,87 тыс ₽

                            📚 Какая площадь комнат?

                            • Наибольшая площадь: 370 м²
                            • Минимальная площадь: 9 м²