Продажа коммерческой недвижимости на улице Толстого Льва в Севастополе

Продажа коммерческого помещения 222 м² свободного назначения в Ленинском районе г. Севастополя. Общая информация: Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 222 м² , расположенное в Ленинском районе города на ул. Л.Толстого. Объект представляет собой сбалансированное сочетание выгодного расположения, функциональной планировки и готовой инфраструктуры, что делает его привлекательным активом для широкого круга инвесторов и предпринимателей.Детальное описание объекта и локации: Помещение находится в здании, расположенном между СЭС и Птичьим рынком. Транспортная доступность объекта высокая: к зданию ведут удобные подъездные пути, а наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Вопрос парковки решен благодаря наличию свободных мест для автомобилей.Конструктивные и технические особенности: Планировочное решение: Помещение структурно состоит из одного большого зала прямоугольной формы, что обеспечивает эффективное и гибкое зонирование пространства. Дополняет основную зону техническое помещение (возможное использование: серверная, кладовая, подсобка) и санузел.Ключевая особенность — два входа: Наличие двух отдельных входных групп с разных сторон здания открывает уникальную возможность для разделения единого пространства на два автономных коммерческих объекта с самостоятельными входами. Это решение идеально для последующей сдачи в аренду или для размещения двух взаимодополняющих бизнесов.Отделка и коммуникации: Объект переведен в состояние ''предчистовой отделки'' (white box), что позволяет новому собственнику выполнить финишную отделку в соответствии с собственными задачами и корпоративным стилем. Все необходимые инженерные коммуникации подведены. Отдельное внимание стоит уделить выделенной электрической мощности в 15 кВт , что полностью покрывает потребности большинства видов коммерческой деятельности.Рекомендуемое использование: Объект представляет универсальную площадку для размещения бизнесов различного формата. -Торговля: магазин товаров для дома, стройматериалов, мебельный салон, салон штор.-Сфера услуг: салон красоты, офисные помещения.-Общественное питание: кафе, кондитерская, пункт выдачи готовой еды (при условии монтажа соответствующей вентиляции).Параметры объекта: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Льва Толстого, д.16А-Площадь: 222,3 м²-Высота потолка: 2,65 м-Этаж/Этажность: 0/5-Готовность объекта: предчистовая-Электрическая мощность: 15 кВт Технические характеристики: -Санузел: отдельный-Парковка: на улицеПозвоните нам, чтобы назначить просмотр! -Площадь: 222.3 м2-Высота потолка: 2.65 м-Этаж/Этажность: 0/5-Готовность объекта: предчистовая-Электрическая мощность: 15 кВт Технические характеристики: -Санузел: отдельный-Парковка: на улицеПозвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Продажа помещения свободного назначения 225,8 м². Помещение расположено в подвальном этаже жилого дома по адресу ул. Толстого, д. 22, Ленинский район, г. Севастополь. Отдельный вход с улицы Адмирала Азарова. Входная группа расположена на уровне первого этажа, вниз ведут два марша лестницы.Основное рабочее пространство состоит из: двух залов площадью 83 м² и 51 м², и четырех дополнительных залов площадью 20,20,19 и 15 м². Возможность оборудовать СУ в любой точке, есть возможность подведения воды и канализации. Сделан черновой ремонт, раскинута электрика, установлена приточно-вытяжная система вентиляции. Высота потолка 2,95 м. Электрическая мощность 15 кВт 380В, есть возможность увеличить до 50 кВт. .Проведена ревизия общедомовых коммуникаций.Параметры объекта: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, улица Льва Толстого-Площадь: 225,8 м²-Высота потолка: 3 м-Планировка: зальная-Этаж/этажность: 0/10-Готовность объекта: без ремонта-Отдельный вход: естьТехнические характеристики: -Мощность: 15 кВт-Вентиляция: принудительная-Отопление: автономное-Санузел: отдельный-Парковка: возле помещения, вдоль дорогиПозвоните нам, чтобы узнать все детали! Инфраструктура: Дом находится в густонаселенном районе города. Рядом находится остановка общественного транспорта.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!