Продажа коммерческой недвижимости на улице Сапунгорская в Севастополе

Продается ресторанный комплекс площадью 910 м2 + летняя площадка для установки беседок, детская зона и стоянка для автомобилей.Расположен комплекс в уникальном месте, на Балаклавской развилке при въезде в г. Севастополь. Здание введено в эксплуатацию, ведется реконструкция, поэтому готовность каркаса имеет 70% готовности. Комплекс имеет участок 9,2 сотки, к которым можно дополнительно получить в аренду еще порядка 10-15 соток. В здании 4 этажа и предусматривает эксплуатируемую кровлю. Предусмотрен лифт. В состав комплекса входят:На первом этаже расположен: Ресепшен, вестибюль, кухонная зона ресторана, санузлы, технические помещения.На втором этаже расположены: Ресторан с обеденной зоной 188 м2, санузлы, вспомогательные помещения.На третьем этаже расположены: Гостиничные номера 6 шт, площадью от 22 м2 до 27,5 м2.На четвертом этаже расположены: Верхний зал ресторана 86 м2 и открытой обеденной террасой 106 м2. Из окон и террасы ресторана на 3-м этаже открывается потрясающий вид на весь Севастополь и Балаклаву.Эксплуатируемую кровлю ресторана, инвестор может превратить как в зону открытой ресторанной площадки, так и в зону релакса, фотозону и т.д. Предусмотрен лифт на крышу комплекса.На прилегающей территории свободно могут разместиться беседки, детская игровая зона, автостоянка и даже не большая сцена для проведения мероприятий на открытом воздухе. На территории растут шикарные сосны, которые создают тень в жаркое время года и могут сдерживать снег, если такое чудо произойдет зимой.В наличии имеется вся разрешительная проектная документация (архитектурная и конструктивная часть), действующий договор аренды.Земельный участок находится в аренде. К ресторану подведено электричество с возможностью увеличения лимита до необходимой мощности. Вода скважина, канализация септик.